第73章 買房（第1頁）

“這棟大樓于1988年完工，是紐約最豪華的公寓之一，全框架鋼混結構，哥特復興風格，頂層帶有私人庭院。嚴格篩選住戶群體，極少公開出售。現在失業率增加，貸款利率又降不下來，房價稍微下跌，正是入手的好時機。”老周找來的房產中介在大樓外給林恩介紹著這棟公寓。

“嚴格篩選客戶群體？”林恩有些好奇，買房還得過審不成？

“當然，一般需要通過公寓委員會審查，委員會會深入調查申請人的職業背景、收入來源、社交圈層甚至生活方式，以證明其“適合社區文化”。特殊人群還得提供現有住戶或者社會名流的推薦信。”中介說完還眨了眨眼。

懂了，老黑老墨免談是吧。

林恩算了算車程，位置還不錯，離自己公司和學校都只有不到20分鐘的車程。

“安保情況怎么樣？”林恩問道。

“24小時門衛和安保巡邏，每層配備1名前海軍陸戰隊成員，入侵制止成功率97%。陌生車輛禁止進入停車場，閉路電視覆蓋大堂和主要通道。另有雙重門禁，主入口需刷卡，樓層入口另設鑰匙鎖，全方位保障住戶安全。”

還真是越有錢越怕死，房價上來了安全性也上來了。

中介帶著林恩一行人走入大堂，拐進一個隔間按下一部電梯。

“這里工作人員都簽署保密協議，禁止泄露住戶信息，私人電梯直通入戶。”電梯很快到達頂層，中介用手帕擦了擦黃銅門把，推開雕花實木門。

“請允許我為您介紹這套裝飾派藝術的杰作，6米挑高的大理石大廳，手工木飾、石膏浮雕、訂制壁爐。。。。。”他掀開天鵝絨窗簾，陽光灑在貼滿金箔的壁爐上。。。

“嘖，回頭安排人給我把金箔鏟了，像個暴發戶似的。。。”林恩皺眉吐槽。

“當然沒問題，您可以隨意改造。這邊看，這張餐桌可以容納20人就餐。。。。”

簡單逛了一圈，除了裝修風格有些張揚，大量的金色配飾讓林恩有些不順眼，其它都很滿意，周圍也沒有超高層建筑，私密性很好。站在窗前，整個曼哈頓盡收眼底，360度全景花園和泳池格外喜歡，他眼饞這些很久了。嘖，這大花園以后是不是可以種點菜什么的。

回到大廳，中介又開始介紹總體情況。

“這里上下打通足有平方英尺，我可以提供一套整合式解決方案，隨時可以進行垂直產權合并，方案已通過建筑審查委員會預先核準。。。。。”

林恩看了看中介提供的改造后布局圖，上層：主臥套房+次臥套房+客廳+餐廳+書房+健身房（共約700㎡）下層：錄音室+客用套房+傭人區+娛樂室（約500㎡）。帶傭人房一共8間臥室，10個衛生間，足夠自己一家住了。

“這些改造完得多久？”

“很快，其實需要改動的地方很少，樓板打通以后加裝樓梯，再加一個私人電梯入戶口，然后采購一些設備和家具。。。具體時間取決于你找的設計師和裝修團隊。。。”

“別瞎扯，肯定快不了，你直說要多久就行。”自己公司的錄音棚到現在都沒完全竣工，聲學工程師還在時不時調整聲學設計以更加適應瑪蒂娜的聲音，林恩直覺中介沒說實話。

“呃，您真是行家，樓板開洞加裝樓梯和加固結構需要4-6個月，錄音棚隔音工程大概2-3個月。。。”

“shit！掏個洞怎么會要這么久？”

“米國這邊是這樣的，工人基本都在磨洋工。。審批一下方案就一個月過去了，然后搭建個臨時框架又是半個月，樓板切割一個月、梁柱加固一個月，再留一個月收尾和驗收。。。。”老周倒是很了解問題所在。