第538章 臨時總部（第2頁）

“唐納德？”林恩更驚訝了，“他不是深陷債務危機嗎？我記得他的電視城（television

city）項目就在附近吧？那個項目的投入和規模，可比你們這塊地大得多，他哪還有錢和精力來搞這個？”

朱克曼無奈地笑了笑：“這就是問題所在。他自己現在確實開發不起，但顯然，他也不想讓我們好過。他一直在通過各種方式給這個項目設置障礙。”

他繼續鼓動林恩，試圖用宏大的敘事打動他：“想想看吧，LINK！在這個經濟不景氣、所有富豪都在收縮戰線的時候，你卻逆勢而上，大膽投資紐約未來的地標！

這能瞬間向全世界展現你超越時代的商業魄力和對紐約未來的絕對信心！媒體會驚呼：‘巨星LINK要拯救哥倫布圓環！’這比你發行一張白金唱片帶來的品牌提升效果還要巨大！”

林恩聽著朱克曼充滿煽動性的話語，內心快速權衡。

投入一筆資金，為未來集團總部預留一個頂級地段的選擇，聽起來確實有吸引力。

而且，朱克曼描繪的媒體效應，也正中他下懷——他需要持續強化自己作為“創新者”和“城市建造者”的形象。

他沉吟片刻，沒有直接答應投資，而是提出了一個精明的、作為前提條件的反向要求：

“莫特，杰拉爾德，我對投資這個長期項目持開放態度。但是，”他話鋒一轉，目光銳利地看向朱克曼。

“在你們這個摩天大樓項目真正動工之前，你的波士頓地產公司必須將其目前在曼哈頓持有的某棟優質物業——要求是位置核心、交通便利、空間足夠——以優惠價格‘轉讓’或者‘長期租賃’給我，作為LINK集團的過渡性總部。”

他看了一眼福勒。

福勒立刻心領神會，上前一步，用專業而堅定的語氣補充道：“朱克曼先生，卡亨先生。我們理解哥倫布圓環的新項目周期漫長。

但LINK的品牌價值和業務發展不能等待。如果你們能先解決我們眼前緊迫的辦公需求，這將是展現合作誠意最有力的方式。

在此基礎上，我們在新項目的投資意愿和未來的入駐承諾才會更強。”

這一招可謂高明。

林恩不僅沒有立刻承諾投資，反而先為自己爭取到了一個極其有利的短期實惠——一個近乎免費的頂級臨時總部。

朱克曼和卡亨顯然沒料到林恩會來這一手，兩人低聲快速商議了幾句。

最終，朱克曼似乎下定了決心，咬牙答應道：“好！LINK，就按你說的辦！我在中城西區靠近時代廣場有一棟12層的寫字樓，目前空置率較高。

我可以將其中的8層，以遠低于市場價的長期租賃價格給你，租期5年，擁有優先續租權！這足夠你的LINK唱片和LINK

SAFE公司作為過渡總部了！”

在他看來，這筆交易雖然看似吃虧，但用一棟目前并不緊俏的物業的短期租金優惠，換來林恩這位“金字招牌”對哥倫布圓環項目的潛在投資和未來入駐的承諾，以及巨大的媒體宣傳效應，絕對是值得的。

而且，LINK集團作為租戶，也能給那棟樓帶來名氣和穩定性。

林恩對福勒投去一個贊許的眼神，然后對朱克曼伸出手：“成交。”