第73章 買房（第1頁(yè)）

“這棟大樓于1988年完工，是紐約最豪華的公寓之一，全框架鋼混結(jié)構(gòu)，哥特復(fù)興風(fēng)格，頂層帶有私人庭院。嚴(yán)格篩選住戶群體，極少公開(kāi)出售。現(xiàn)在失業(yè)率增加，貸款利率又降不下來(lái)，房?jī)r(jià)稍微下跌，正是入手的好時(shí)機(jī)。”老周找來(lái)的房產(chǎn)中介在大樓外給林恩介紹著這棟公寓。

“嚴(yán)格篩選客戶群體？”林恩有些好奇，買房還得過(guò)審不成？

“當(dāng)然，一般需要通過(guò)公寓委員會(huì)審查，委員會(huì)會(huì)深入調(diào)查申請(qǐng)人的職業(yè)背景、收入來(lái)源、社交圈層甚至生活方式，以證明其“適合社區(qū)文化”。特殊人群還得提供現(xiàn)有住戶或者社會(huì)名流的推薦信。”中介說(shuō)完還眨了眨眼。

懂了，老黑老墨免談是吧。

林恩算了算車程，位置還不錯(cuò)，離自己公司和學(xué)校都只有不到20分鐘的車程。

“安保情況怎么樣？”林恩問(wèn)道。

“24小時(shí)門衛(wèi)和安保巡邏，每層配備1名前海軍陸戰(zhàn)隊(duì)成員，入侵制止成功率97%。陌生車輛禁止進(jìn)入停車場(chǎng)，閉路電視覆蓋大堂和主要通道。另有雙重門禁，主入口需刷卡，樓層入口另設(shè)鑰匙鎖，全方位保障住戶安全。”

還真是越有錢越怕死，房?jī)r(jià)上來(lái)了安全性也上來(lái)了。

中介帶著林恩一行人走入大堂，拐進(jìn)一個(gè)隔間按下一部電梯。

“這里工作人員都簽署保密協(xié)議，禁止泄露住戶信息，私人電梯直通入戶。”電梯很快到達(dá)頂層，中介用手帕擦了擦黃銅門把，推開(kāi)雕花實(shí)木門。

“請(qǐng)?jiān)试S我為您介紹這套裝飾派藝術(shù)的杰作，6米挑高的大理石大廳，手工木飾、石膏浮雕、訂制壁爐。。。。。”他掀開(kāi)天鵝絨窗簾，陽(yáng)光灑在貼滿金箔的壁爐上。。。

“嘖，回頭安排人給我把金箔鏟了，像個(gè)暴發(fā)戶似的。。。”林恩皺眉吐槽。

“當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，您可以隨意改造。這邊看，這張餐桌可以容納20人就餐。。。。”

簡(jiǎn)單逛了一圈，除了裝修風(fēng)格有些張揚(yáng)，大量的金色配飾讓林恩有些不順眼，其它都很滿意，周圍也沒(méi)有超高層建筑，私密性很好。站在窗前，整個(gè)曼哈頓盡收眼底，360度全景花園和泳池格外喜歡，他眼饞這些很久了。嘖，這大花園以后是不是可以種點(diǎn)菜什么的。

回到大廳，中介又開(kāi)始介紹總體情況。

“這里上下打通足有平方英尺，我可以提供一套整合式解決方案，隨時(shí)可以進(jìn)行垂直產(chǎn)權(quán)合并，方案已通過(guò)建筑審查委員會(huì)預(yù)先核準(zhǔn)。。。。。”

林恩看了看中介提供的改造后布局圖，上層：主臥套房+次臥套房+客廳+餐廳+書(shū)房+健身房（共約700㎡）下層：錄音室+客用套房+傭人區(qū)+娛樂(lè)室（約500㎡）。帶傭人房一共8間臥室，10個(gè)衛(wèi)生間，足夠自己一家住了。

“這些改造完得多久？”

“很快，其實(shí)需要改動(dòng)的地方很少，樓板打通以后加裝樓梯，再加一個(gè)私人電梯入戶口，然后采購(gòu)一些設(shè)備和家具。。。具體時(shí)間取決于你找的設(shè)計(jì)師和裝修團(tuán)隊(duì)。。。”

“別瞎扯，肯定快不了，你直說(shuō)要多久就行。”自己公司的錄音棚到現(xiàn)在都沒(méi)完全竣工，聲學(xué)工程師還在時(shí)不時(shí)調(diào)整聲學(xué)設(shè)計(jì)以更加適應(yīng)瑪?shù)倌鹊穆曇簦侄髦庇X(jué)中介沒(méi)說(shuō)實(shí)話。

“呃，您真是行家，樓板開(kāi)洞加裝樓梯和加固結(jié)構(gòu)需要4-6個(gè)月，錄音棚隔音工程大概2-3個(gè)月。。。”

“shit！掏個(gè)洞怎么會(huì)要這么久？”

“米國(guó)這邊是這樣的，工人基本都在磨洋工。。審批一下方案就一個(gè)月過(guò)去了，然后搭建個(gè)臨時(shí)框架又是半個(gè)月，樓板切割一個(gè)月、梁柱加固一個(gè)月，再留一個(gè)月收尾和驗(yàn)收。。。。”老周倒是很了解問(wèn)題所在。