第538章 臨時(shí)總部（第2頁(yè)）

“唐納德？”林恩更驚訝了，“他不是深陷債務(wù)危機(jī)嗎？我記得他的電視城（television

city）項(xiàng)目就在附近吧？那個(gè)項(xiàng)目的投入和規(guī)模，可比你們這塊地大得多，他哪還有錢和精力來(lái)搞這個(gè)？”

朱克曼無(wú)奈地笑了笑：“這就是問(wèn)題所在。他自己現(xiàn)在確實(shí)開(kāi)發(fā)不起，但顯然，他也不想讓我們好過(guò)。他一直在通過(guò)各種方式給這個(gè)項(xiàng)目設(shè)置障礙。”

他繼續(xù)鼓動(dòng)林恩，試圖用宏大的敘事打動(dòng)他：“想想看吧，LINK！在這個(gè)經(jīng)濟(jì)不景氣、所有富豪都在收縮戰(zhàn)線的時(shí)候，你卻逆勢(shì)而上，大膽投資紐約未來(lái)的地標(biāo)！

這能瞬間向全世界展現(xiàn)你超越時(shí)代的商業(yè)魄力和對(duì)紐約未來(lái)的絕對(duì)信心！媒體會(huì)驚呼：‘巨星LINK要拯救哥倫布圓環(huán)！’這比你發(fā)行一張白金唱片帶來(lái)的品牌提升效果還要巨大！”

林恩聽(tīng)著朱克曼充滿煽動(dòng)性的話語(yǔ)，內(nèi)心快速權(quán)衡。

投入一筆資金，為未來(lái)集團(tuán)總部預(yù)留一個(gè)頂級(jí)地段的選擇，聽(tīng)起來(lái)確實(shí)有吸引力。

而且，朱克曼描繪的媒體效應(yīng)，也正中他下懷——他需要持續(xù)強(qiáng)化自己作為“創(chuàng)新者”和“城市建造者”的形象。

他沉吟片刻，沒(méi)有直接答應(yīng)投資，而是提出了一個(gè)精明的、作為前提條件的反向要求：

“莫特，杰拉爾德，我對(duì)投資這個(gè)長(zhǎng)期項(xiàng)目持開(kāi)放態(tài)度。但是，”他話鋒一轉(zhuǎn)，目光銳利地看向朱克曼。

“在你們這個(gè)摩天大樓項(xiàng)目真正動(dòng)工之前，你的波士頓地產(chǎn)公司必須將其目前在曼哈頓持有的某棟優(yōu)質(zhì)物業(yè)——要求是位置核心、交通便利、空間足夠——以優(yōu)惠價(jià)格‘轉(zhuǎn)讓’或者‘長(zhǎng)期租賃’給我，作為L(zhǎng)INK集團(tuán)的過(guò)渡性總部。”

他看了一眼福勒。

福勒立刻心領(lǐng)神會(huì)，上前一步，用專業(yè)而堅(jiān)定的語(yǔ)氣補(bǔ)充道：“朱克曼先生，卡亨先生。我們理解哥倫布圓環(huán)的新項(xiàng)目周期漫長(zhǎng)。

但LINK的品牌價(jià)值和業(yè)務(wù)發(fā)展不能等待。如果你們能先解決我們眼前緊迫的辦公需求，這將是展現(xiàn)合作誠(chéng)意最有力的方式。

在此基礎(chǔ)上，我們?cè)谛马?xiàng)目的投資意愿和未來(lái)的入駐承諾才會(huì)更強(qiáng)。”

這一招可謂高明。

林恩不僅沒(méi)有立刻承諾投資，反而先為自己爭(zhēng)取到了一個(gè)極其有利的短期實(shí)惠——一個(gè)近乎免費(fèi)的頂級(jí)臨時(shí)總部。

朱克曼和卡亨顯然沒(méi)料到林恩會(huì)來(lái)這一手，兩人低聲快速商議了幾句。

最終，朱克曼似乎下定了決心，咬牙答應(yīng)道：“好！LINK，就按你說(shuō)的辦！我在中城西區(qū)靠近時(shí)代廣場(chǎng)有一棟12層的寫字樓，目前空置率較高。

我可以將其中的8層，以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的長(zhǎng)期租賃價(jià)格給你，租期5年，擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)！這足夠你的LINK唱片和LINK

SAFE公司作為過(guò)渡總部了！”

在他看來(lái)，這筆交易雖然看似吃虧，但用一棟目前并不緊俏的物業(yè)的短期租金優(yōu)惠，換來(lái)林恩這位“金字招牌”對(duì)哥倫布圓環(huán)項(xiàng)目的潛在投資和未來(lái)入駐的承諾，以及巨大的媒體宣傳效應(yīng)，絕對(duì)是值得的。

而且，LINK集團(tuán)作為租戶，也能給那棟樓帶來(lái)名氣和穩(wěn)定性。

林恩對(duì)福勒投去一個(gè)贊許的眼神，然后對(duì)朱克曼伸出手：“成交。”